06.02.2023 12:33 | Źródło: PAP

Skomentuj jako pierwszy!

OnGeo.pl: zebraliśmy ponad 30 informacji o każdej działce w Polsce - sprawdź swoją działkę

Dobra diagnoza działki charakteryzuje się dokładnym sprawdzeniem cech fizycznych i granic działki, stanu prawnego i obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego, a także informacji o uzbrojeniu terenu, warunkach geologicznych i innych. Lista do sprawdzenia może być naprawdę długa, dlatego, aby ułatwić diagnozę, OnGeo.pl prezentuje najważniejsze informacje do sprawdzenia.

 

Cechy terenu:

 

1.             Parametry geometryczne terenu:

•                      Informacje o położeniu nieruchomości i granicach ewidencyjnych;
•                      Wymiary działki;

2.             Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków:

•                      Szczegółowe dane dotyczące lokalizacji działki;
•                      Zgodność powierzchni urzędowej z terenową;
•                      Własność działki;
•                      Klasa bonitacyjna gleby.

 

Ograniczenia formalnoprawne:

 

3.             Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

•                      Czy jest uchwalony plan miejscowy dla działki;
•                      Przeznaczenie terenu w planie miejscowym;
•                      Wskaźniki i wytyczne dla możliwej zabudowy;

4.             Formy ochrony przyrody:

•                      Zasięg występowania obszarów ochrony przyrody;
•                      Otuliny i strefy ochronne wokół terenów chronionych;

5.             Nieruchomości objęte ochroną zabytków:

•                      Rodzaj zabytków i strefy ochrony konserwatorskiej;
•                      Obiekty wpisane do rejestru zabytków;
•                      Obszary ochrony archeologicznej;

6.             Strefy ochronne:

•                      Strefy ochronne wokół:

- terenów zamkniętych,

- cmentarzy,

- turbin wiatrowych,

- uzdrowisk,

•                      Strefy oddziaływania lotnisk.

7.             Pozwolenia na budowę:

•                      Najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 metrów od działki;

 

Infrastruktura:

 

8.             Dostęp do drogi:

•                      Odległość i dostęp do drogi publicznej;
•                      Informacje o drogach planowanych lub w budowie;

9.             Linie energetyczne:

•                      Odległość działki od napowietrznej linii energetycznej i urządzeń infrastruktury technicznej;

1.           Uzbrojenie terenu w media:

•                      Dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i innych;

1.           Dostęp do światłowodu:

•                      Prędkość sieci światłowodowej i dostawca internetu;

 

Fizjografia terenu:

 

2.           Analiza rodzajów pokrycia terenu:

•                      Sposób zagospodarowania terenu na działce i w jej sąsiedztwie;

3.           Analiza spadków terenu i ekspozycja terenu:

•                      Potrzeba wyrównania lub nadsypania terenu działki;
•                      Przydatność terenu pod inwestycje;

4.           Nasłonecznienie sezonowe:

•                      Obszary na działce gdzie nie dociera światło słoneczne;
•                      Rozkład nasłonecznienia na powierzchni działki;

5.           Analiza żyzności gleb:

•                      Klasa bonitacyjna gleby;
•                      Użytek gruntowy;

 

Zagrożenia i uciążliwości:

 

6.           Zagrożenia powodziowe:

•                      Tereny zalewowe;
•                      Obszary zagrożone stagnacją wody;
•                      Obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych;

7.           Osuwiska:

•                      Strefy osuwisk i ruchów masowych.

8.           Natężenie hałasu:

•                      Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego;

9.           Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe:

•                      Uciążliwe sąsiedztwo powodujące hałas, nieprzyjemny zapach, drgania, wysokie ryzyko pożarowe;

1.           Lokalizacja wyrobów zawierających azbest:

•                      Położenie wyrobisk azbestowych w okolicy;

1.           Zanieczyszczenia powietrza:

•                      Zanieczyszczenia pyłami PM 2,5 i PM 10;

 

Geologia terenu:

 

2.           Geologiczne warunki budowlane:

•                      Budowa podłoża na działce;
•                      Głębokość wód gruntowych;

 

Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej (POI):

 

3.           Dostępność do POI:

•                      Informacje o lokalizacji obiektów POI;

4.           Analiza zasięgu czasu dojścia:

•                      Analiza zasięgu czasu dojścia pieszego i dojazdu samochodem do POI;

 

Dane lokalne:

 

5.           Zaludnienie:

•                      Liczba ludności na 1 km^2;

6.           Stawki podatku od nieruchomości:

•                      Dane na aktualny rok podatkowy;

 

Gdzie szukać informacji o działce?

 

Mnogość miejsc, w których możemy sprawdzić nieruchomość jest bardzo duża. Jeśli chcesz sprawdzić działkę, możesz udać się z wizytą do urzędu gminy lub powiatu. Dużo informacji znajdziesz także w internecie - zarówno na portalach rządowych i samorządowych, jak i w geoportalach tematycznych i instytucjonalnych. Poniżej lista wybranych portali:

 

•                      Geoportal rządowy: geoportal.gov.pl
•                      Geoportal krajowy: geoportal-krajowy.pl
•                      Geoportale gminne, powiatowe, wojewódzkie, np.

- msip.krakow.pl

- wrosip.pl

- miip.geomalopolska.pl

•                      Portale tematyczne:

- Hydroportal: isok.gov.pl

- Geoportal Geologiczny: geoportal.pgi.gov.pl

- Geoportal NID: zabytek.pl

- Bank danych o lasach: bdl.lasy.gov.pl

- Geoportal GUS: portal.geo.stat.gov.pl

 

Wszystkie dane w jednym miejscu - Portal OnGeo.pl - Raport o działce

 

Raport o terenie OnGeo.pl to ekspercka usługana najwyższym poziomie, umożliwiająca gruntowne i automatyczne sprawdzenie każdej działki w Polsce. Raport o działce pobierzesz samodzielnie, a cała diagnoza Twojej działki potrwa nie więcej niż 5 minut. Pozyskanie informacji z Raportu o działce jest nawet 10 razy tańsze i 100 razy szybsze w porównaniu z metodami tradycyjnymi. Za pełny Raport zapłacisz tyle, ile za średniej wielkości zakupy w popularnym supermarkecie. .

 

Sprawdź, jak wygląda przykładowy Raport o działce: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.

 

Jak wygenerować Raport o działce w OnGeo.pl?

 

Chcąc pobrać dane dla działki użytkownik powinien:

•                      Wejść na portal ongeo.pl;
•                      Wybrać działkę,dla której zamierza pobrać dane za pomocą jednego z trzech sposobów wyszukiwania - pola wyszukiwarki, wskazania na mapie lub rysowania na mapie;
•                      Zaznaczyć tematy, które go interesują;
•                      Opłacić Raport o działce;
•                      Pobrać Raport. Link do pobrania zostanie wysłany na wskazany adres e-mail.

Zobacz, w poniższym filmiku, jak samodzielnie pobrać Raport o działce: https://www.youtube.com/embed/398wEQIIn7A

 

Poznaj zespół OnGeo.pl

 

OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż - geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy i budowlańcy. Jako zespół od lat zajmujemy się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, których wynikiem są zbiory danych, z których mogą korzystać wszyscy.

 

Naszą misją jest zebranie wielu informacji w jednym miejscu, w taki sposób, aby były zrozumiałe dla każdego użytkownika. Współpracujemy z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata, m.in. z: Europejską Agencją Kosmiczną, urzędami na każdym szczeblu administracji, w tym z ministerstwami, dużymi i średnimi przedsiębiorstwami budowlanymi i geodezyjnymi oraz branżą OZE.

 

Nasze ostatnie projekty dotyczyły wykonania systemów rządowych elektronicznego dziennika budowy i cyfrowej książki obiektu budowlanego.

 

Źródło informacji: OnGeo.pl