23.07.2024 17:18

Rewitalizacja w centrum! Czy bazar zamieni się w piękną galerię handlową?

rewitalizacja bazaru otwock,modernizacja bazaru otwock,modernizacja centrum otwock,rewitalizacja centrum otwock,centrum otwock,apartamentowiec otwock

O tej inwestycji mówi się od trzech lat. Chodzi o modernizację starego bazaru pomiędzy ul. Orlą, Pod Zegarem i Andriollego w centrum Otwocka. Nowe plany miasta jednak nie wszystkim się podobają.

Otwocki samorząd chce uporządkować fragment centrum miasta, który od dekad jest zaniedbany. Ponad 30 lat temu powstało tu tymczasowe targowisko, które miało służyć do czasu wybudowania nowego bazaru, ale z planów nic nie wyszło. Kilkanaście lat temu bazarek przeszedł mały remont: znikły stare budy i tzw. szczęki, a postawiono nowe budki handlowe, które służą kupcom do dziś. – Tu każdy ma blisko. Wielu mieszkańców, a także osób, wysiadając z autobusu lub pociągu, przychodzi do nas po zakupy – mówi jeden z otwockich kupców, handlujących przy ul. Andriollego.

– Nie każdy ma czas, aby lecieć na miejskie targowisko. Zresztą jest ono otwarte tylko trzy dni w tygodniu, a na naszym bazarku można kupić świeże warzywa, przetwory, wędliny, mięso oraz ubrania przez sześć dni w tygodniu. Jest tu nawet kantor – dodają kupcy.
„Biały pawilon” zamiast bazarku

Do niedawna na bazarze można było kupić niemal wszystko, ale odkąd miasto zaczęło mówić o zburzeniu starego bazarku i postawieniu nowoczesnego, dużego obiektu handlowego, kupcy zaczęli rezygnować z handlu w tym miejscu. Wielu przeniosło interes gdzie indziej lub zamknęło działalność. Z każdym dniem bazarek jednak pustoszeje.

– Pod koniec wakacji kończy nam się dzierżawa punktu i będziemy musieli się wynieść, ale gdzie? Nie wiadomo, bo miasto nadal nas o tym nie poinformowało. Tu już nie wrócimy, bo powstanie nowy „biały pawilon” i nie każdego będzie stać na dzierżawę punktu handlowego w nowym budynku – podkreśla kupiec z Otwocka, prosząc o anonimowość.

Jaka przyszłość czeka kupców z centrum miasta? O to zapytaliśmy otwocki ratusz. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, opublikujemy ją.

Pani Agata, którą spotkaliśmy na bazarze, komentuje: – Wszyscy się zachwycają nowym budynkiem handlowym, który powstanie w miejscu bazaru. Może i jest ładny, ale nie pasuje tu. Zresztą nowy obiekt będzie zwykłą galerią handlową, która straci klimat kameralnego bazarku. W nowym obiekcie wszystko będzie droższe niż na targowisku czy bazarku – mówi pani Agata. – Dobrze, że jest, chociaż miejskie targowisko, gdzie można kupić po normalnych cenach świeże produkty od rolników – zaznacza nasza rozmówczyni.

Inna mieszkanka Otwocka dodaje, że zmiany w centrum są potrzebne, bo miasto się rozwija i z każdym rokiem pięknieje. – Przez lata w mieście była stagnacja, nareszcie widać konkretne zmiany – mówi nam pan Zbigniew.

Przetarg i trzy oferty

Miasto planowało rozpocząć modernizację bazaru kilka miesięcy temu, ale inwestycja czekała aż do teraz. W lipcu otwocki ratusz ogłosił przetarg na wykonanie kompletnej dokumentacji, zagospodarowanie terenu oraz rewitalizację całego bazaru wraz z budową dwukondygnacyjnego obiektu usługowo-handlowego w stylu nawiązującym do architektury świdermajera. Inwestycja będzie podzielona na dwa etapy realizacji (planowana jest także budowa nowej stacji transformatorowej). Nowy obiekt handlowy będzie objęty 5-letnią gwarancją.

Droższa inwestycja

Pierwotnie inwestycja miała kosztować 8 mln zł, ale okazało się, że będzie znacznie droższa. Potem na rewitalizację bazaru otwocki ratusz przeznaczył 10,7 mln zł. Okazało się jednak, że przedsiębiorstwa, które wzięły udział w przetargu, zrealizują inwestycję za znacznie wyższą kwotę. Do przetargu stanęły trzy firmy: spółka Rental z Warszawy zaproponowała realizację inwestycji za około 12,7 mln zł, firma z Otwocka – 16,6 mln zł, a spółka Nafibud z Podlasia – 13,2 mln zł. Miasto jeszcze nie wybrało najkorzystniejszej oferty, ale w najbliższych dniach zdecyduje, które przedsiębiorstwo zrealizuje rewitalizację bazaru.

W związku z tym, że przedsięwzięcie okazało się droższe, niż miasto planowało, na ostatniej sesji (18 lipca) Rada Miasta Otwock dokonała zmian w budżecie. Radni zatwierdzili zwiększenie funduszy na modernizację bazaru z 11 mln zł do 12,8 mln zł. Dzięki temu inwestycja wreszcie ruszy.

Kiedy rozpocznie się rozbiórka starego bazaru?

Po tym, jak miasto podpisze umowę z wykonawcą, firma będzie miała kilka miesięcy na opracowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę. Dlatego rozbiórka starego bazarku i budowa nowego obiektu rozpoczną się prawdopodobnie w przyszłym roku. Przypominamy, że obecnie trwa budowa czterokondygnacyjnego apartamentowca z podziemnym garażem przy ul. Andriollego (obok bazarku), co za rok spowoduje wiele utrudnień w tej okolicy.

Drewniana elewacja ze świerku

Nowy obiekt będzie miał nie tylko funkcję handlową i usługową, ale znajdzie się tam także piekarnia i lokale gastronomiczne (wyposażenie i wykończenie lokali będzie finansowane przez przyszłych najemców). Drewno na elewacji budynku będzie z modrzewia lub świerku skandynawskiego (pierwotnie miało to być drewno ze świerku syberyjskiego, ale z uwagi na embargo na import drewna z Rosji, zamówienie zmieniono). Finalnie elewacja będzie pomalowana na biało. Teren zostanie wyłożony jasnymi płytami, które będą spójne kolorystycznie z jasną elewacją budynku (elewacja apartamentowca także ma być biała).

Parking, stojaki rowerowe i parasole

W ramach inwestycji całe otoczenie bazarku zostanie uporządkowane. Wykonawca m.in. przygotuje teren pod rewitalizację, zburzy istniejące budki handlowe, a potem rozpocznie budowę nowego obiektu wraz z infrastrukturą i odwodnieniem. Przebudowana zostanie także ul. Orla, powstaną nowe chodniki, duży parking dla samochodów, a cały teren będzie zagospodarowany zielenią z małą architekturą, jak ławki, gdzie można odpocząć. W projekcie przewidziano także miejsca na małe kawiarnie ze stolikami pod parasolami.

Na terenie znajdą się także 4 punkty ze stojakami rowerowymi (przy ul. Orlej obok przystanku autobusowego, a także przy ul. Andriollego oraz przy ul. Pod Zegarem). Po przebudowie ul. Orlej powstanie nowe przystanki z wiatami. Natomiast miejsca parkingowe będą wzdłuż ul. Pod Zegarem.

Txt., fot. Agnieszka Jaskulska, wizualizacje: pracownia Paka/UM Otwock.