Nawet po rozwodzie kredyt trzeba rozliczyć !
W jednym z ostatnio wydanych orzeczeń – o tyle szczególnie ważnych, że stanowiącym uchwałę składu siedmiu sędziów z dnia 27 lutego br. (III CZP 30/18), Sąd Najwyższy wskazał, że postępowanie o zniesienie współwłasności nie wyłącza dochodzenia między małżonkami roszczenia o zwrot kwoty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką, spłaconego przez jednego z nich po uprawomocnieniu się postanowienia o podziale majątku wspólnego.
A co to oznacza w praktyce?
Często jest tak, że w wyniku podziału majątku jeden z byłych małżonków, nie będąc już współwłaścicielem nieruchomości, pozostaje nadal współkredytobiorcą odpowiedzialnym osobiście i całym swoim majątkiem za spłatę zobowiązania zaciągniętego w trakcie trwania małżeństwa. W takiej sytuacji, do tej pory, można było spotkać się z dwoma przeciwstawnymi poglądami. Pierwszy zakładał, że przy określeniu wartości majątku wspólnego przeznaczonego do podziału w wyniku ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej bierze się pod uwagę aktywne i pasywne składniki majątku. Natomiast, zgodnie z drugim poglądem, majątek wspólny małżonków podlegający podziałowi obejmuje jedynie czystą wartość majątku a przy szacowaniu składników majątku wspólnego należy uwzględnić obciążenie zmieniające rzeczywistą wartość tych składników majątkowych.
W podjętej uchwale Sąd Najwyższy opowiedział się za dopuszczalnością roszczeń regresowych z tytułu nadmiernej spłaty ciążącej na nieruchomości wierzytelności hipotecznej po sądowym podziale majątku, wskazując na treść art. 618 §1 k.p.c., w którym wymienione są enumeratywnie trzy roszczenia podlegające rozpoznaniu przez sąd powszechny, a mianowicie: (i) prawo żądania zniesienia współwłasności, (ii) prawo własności, (iii) wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy.
Uchwała ta jest już drugim ostatnio wydanym ważnym orzeczeniem dot. dzielenia majątku wspólnego byłych małżonków. W uchwale wydanej ws. o sygn. akt: I CSK 54/16 Sąd Najwyższy wskazał, że majątek w takiej sytuacji jest dzielony przez sąd po cenach z dnia podziału, choćby od rozstania znacznie spadła wartość jego poszczególnych składników. Uchwała ta jest bardzo ważna, bowiem do podziału majątku wspólnego dochodzi często dopiero po wielu latach od rozwodu.
Mec. Łukasz Piętka
Kancelaria Prawna RPLC
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj